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オーナーに響く空室対策提案で

管理戸数拡大を実現!

あなたの頼れる”参謀くん”

満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」が

あなたの代わりに空室対策提案

イメージ
【活用法A】
【活用法B】
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管理受託営業に革命を起こす
画期的なビッグデータ・AIツール

賃貸住宅オーナーへ
最適な空室対策提案

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「参謀くん」の導入実績

導入企業様の声

USER’S VOICE

株式会社日本財託管理サービス
株式会社日本財託管理サービス

伊藤様(左)、山形様(中央)、渡邊様(右)

オーナーとの新たな接点を増やしてメルマガ開封率が倍増!反響も獲得!
  • 活用法1:提案力アップで管理受託を獲得
  • 活用法2:集客力アップでお問合せを獲得
メルマガ開封率約45%にアップ

ご導入の決め手

当社と接点のないオーナーがセミナーや商談に参加するのは少しハードルが高いことかもしれませんが、「まずはレポートを作ってみる」という気軽な接点をひとつ増やせたことは大きいです。また、新規オーナーへの提案力強化や、既存オーナーとの接点強化にもレポートを活用できるのが良いと思い、導入を決めました。

株式会社クラスココンサルファーム
株式会社クラスココンサルファーム

佐久間様

反響獲得と管理獲得を共に実現できる二刀流のツール!
  • 活用法1:提案力アップで管理受託を獲得
  • 活用法2:集客力アップでお問合せを獲得
管理受託1棟マンション成約実績も

ご導入の決め手

「参謀くん」により、本部としてWEBでの集客力アップを実現できるのではないか、また、各加盟店での空室対策提案力の強化に活用できるのではないかと考え、導入に至りました。

ハウスリンクマネジメント株式会社
ハウスリンクマネジメント株式会社

野口様(右)、鈴木様(左)

営業担当者の経験やスキルに依存せずに高度な空室対策提案が可能に!
  • 活用法1:提案力アップで管理受託を獲得
  • 活用法2:集客力アップでお問合せを獲得
営業担当未経験者3名も活用

ご導入の決め手

経験者でも相当大変な作業ですが、「参謀くん」を使えば、営業担当者のレベルに関係なく誰でもレポートが出せるところが導入の決め手でした。また、当社は管理エリアが広いため、土地勘が薄いエリアでの提案にも役立つのではないか、と考えました。

株式会社Draws
株式会社Draws

額賀様(左)、竹森様(右)

一般媒介から管理受託や、無償から有償管理へのステップアップ提案に!
  • 活用法1:提案力アップで管理受託を獲得
  • 活用法2:集客力アップでお問合せを獲得
月間提案数60レポート持参を計画

ご導入の決め手

当社は、一般媒介でつながりのあるオーナー様への管理受託提案や、これまで無償で管理受託していたオーナー様への有償移行提案を強化するために、「参謀くん」の導入を決めました。

有限会社城北商事不動産部
有限会社城北商事不動産部

渡邊様

地域内シェアを高めるためのデジタルを使った新しい武器!
  • 活用法1:提案力アップで管理受託を獲得
  • 活用法2:集客力アップでお問合せを獲得
郵送DM約800件の新規オーナーリストに定期送付

ご導入の決め手

ひとつのレポートの中に、マーケットデータだけでなく、入居者ターゲットや管理会社の比較など含まれているため、空室対策を総合的に提案できるところが良いなと思い、導入を決めました。

田畑土地株式会社
田畑土地株式会社

代表取締役 木村様

まさにオンラインとリアルの融合!反響獲得も管理獲得も実現!
  • 活用法1:提案力アップで管理受託を獲得
  • 活用法2:集客力アップでお問合せを獲得
管理受託1棟マンション成約実績も

ご導入の決め手

空室対策提案をビッグデータとAIによって瞬時にレポートとして出しつつ、最終的には、管理会社の生の声を届けて顧客獲得に繋げる、いわゆる「オンラインとリアルの融合」をコンセプトに掲げており、そこに私自身が共感し、導入を決めました。

今の管理受託営業スタイル
限界を感じていませんか?

テレアポや飛び込み 営業では見込み度の高い オーナーに出会えない
有効な空室対策提案 ができず、オーナーの 信頼が得られない

満室経営戦略レポート 自動作成ロボ

「参謀くん」なら!

見込み度の高いオーナーからの

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物件に最適な空室対策提案を

あなたに代わって作成!

既存の管理受託営業に、

業界初の営業ツール「参謀くん」をプラス!

賃貸住宅オーナーに響く空室対策提案を

新規オーナー向け

既存オーナー向け

自動で

お問合せを獲得!

管理受託を獲得!

管理替え防止!

追加管理受託を獲得!

既存の管理受託営業に、
業界初の営業ツール「参謀くん」をプラス!

賃貸住宅オーナーに響く
空室対策提案を

自動でお問合せを
獲得!

管理受託を
獲得!

管理替え防止!
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「参謀くん」が賃貸住宅の管理戸数拡大を
実現できる理由

ブルーライン
これまでの賃貸住宅経営
  • 類似物件と
    横並びで
    設定していた

  • 効果が不明
    なまま
    数百万円
    の投資を
    していた

  • いつも同じ
    パターンの
    チラシ

    使っていた

特許 出願中
参謀くんによる賃貸住宅経営
  • ターゲット
    入居後

    売上アップが
    予測できた!

  • 効果的な
    設備投資が
    見えてきた!

  • ターゲットに
    訴求できる
    文言が
    使える!

POINT!

満室経営戦略レポートを見た、オーナーの声

ブルーライン

平手 純司 様

東京都:多数の区分マンション、愛知県:区分マンション、
他複数物件ご所有

有料でも欲しいと思えるくらい、
中立的なデータの豊富なレポートでした

例えば空き家のデータを見ると、都心部でもマーケットの深刻さがよくわかりました。とりわけ土地勘の薄い遠距離の物件に投資しているオーナーにとってこのレポートはすごく助かります。

西部 由美子 様

東京都:一棟マンション・戸建てご所有

次に空室が出たときは、AIにおすすめ
してもらったターゲットを狙ってみます

新築物件を建てて中々入居が決まらなかったときは、夜も眠れないくらい不安でした。今後空室が出た際は、このレポートを基に管理会社さんと一緒に対策を考えていきたいですね。

八木 裕 様

埼玉県:一棟アパート・一棟マンションご所有

サクサクと物件情報を入力できて、
あっという間にレポートが完成しました

賃貸経営者としてデータを把握しておくことは大切ですが、自分で一から調べるとなると膨大な時間がかかるため有難いです。このレポートを今後も使って空室対策に活用したいです。

若宮 敬介 様

福岡県:一棟アパート、北海道:区分マンション、
他複数物件ご所有

自分の感覚が合っているのか、
レポートを見て答え合わせができます

これまでも物件周辺の現地調査などを行ってきましたが、それだけでは不十分と思っていました。このレポートには豊富な定量データがあるため、自分の感覚を確かめることができます。

賃貸住宅オーナーの満足度が高い
満室経営戦略レポート

管理戸数拡大を実現

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質の高いレポート作成が
「参謀くん」なら

誰でもカンタン!

賃貸住宅オーナーも
不動産管理会社もラクラク!

賃貸住宅オーナー
不動産管理会社

「参謀くん」の操作イメージ

シンプルな画面で、
管理会社もオーナーも直感的に操作できる!

不動産管理会社向け操作方法

賃貸住宅オーナー向け操作方法

レポートパターン

管理会社は、詳しい情報がなくても

簡易版で出力できる

オーナーレポートパターン
不動産管理会社レポートパターン
レポートパターン
参謀くん

現在資料請求と無料デモ予約を受付中

01 資料請求・お問合せ

まずは無料で資料をご請求ください。「参謀くん」の詳しい活用方法、機能などをご確認いただけます。また、ご不明な点があればお気軽にお問合せください。

02 無料デモ

「参謀くん」のデモをWEB会議形式でご覧いただけます。また、管理戸数拡大に向けた他社事例、今後のシステムアップデート予定などもご紹介させていただきます。

03 お申込み・無料トライアル

お申込み初月(30日間)は無料で「参謀くん」をご利用いただけます。1事業所(5名)からのお申込みも可能ですので、お気軽にご利用ください。

サポート内容

SUPPORT

導入時の無料設定
サポートあり

サポートデスクあり

わかりやすい
操作マニュアルあり

サポート内容

SUPPORT

導入時の
無料設定
サポートあり

サポートデスク
あり

わかりやすい
操作マニュアルあり

さらに詳しい「参謀くん」の活用方法・機能などは、

資料請求にて!

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ブルーかっこ

提案数は無制限!

シンプルな使い放題プランのみ
わかりやすい料金体系

ブルーかっこ
月額料金
3.3万円(税込)
初回30日間無料トライアル
初期費用0円
ご利用人数 1事業所・5名まで(追加可)
管理手数料3.3万円の物件を1棟受託すれば回収可能!

「参謀くん」の費用対効果

費用対効果グラフ

※例:一棟アパート総賃料66万円*管理手数料月額5%=3.3万円

・不動産管理会社が、「参謀くん」を活用して「管理手数料月額3.3万円の賃貸住宅※」を1棟受注すれば、「参謀くん」の月額費用を回収できます。

・それ以降、「参謀くん」を活用して獲得した受注は、貴社の利益となります。

※例:一棟アパート総賃料66万円*管理手数料月額5%=3.3万円

参謀くんを使って効率的に

賃貸住宅の
管理戸数拡大を実現

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開発者の声

VOICE

開発経緯

私たちは、自らも不動産オーナーとして賃貸経営を行ってきましたが、ずっと大きな悩みや反省を抱えながら過ごしていました。

「不動産投資には数千万・億単位のお金がかかるのに、なぜ明確な戦略がないまま物件取得やリフォームに突っ走ってしまうのだろう・・?」

「人口減少により満室経営を続けることが難しくなっているのに、戦略のない投資はあまりに危険ではないだろうか・・」と。

こうしたきっかけを基に、私たちは、企業人・コンサルタントとしてさまざまな企業の経営戦略やマーケティング戦略の策定、実行に関わった経験を活かし、「ビッグデータやAIを駆使して、自分たちの物件にぴったりの満室経営戦略レポートを作ろう!」と、試行錯誤を積み重ねてきました。

こうした過程で、私たちと同じ悩みを賃貸住宅オーナーや不動産管理会社からも多く頂戴したため、この度、本格的なシステム開発を行い、「誰でも・高度な」 レポートが作成できる不動産管理会社向けのサービスとして、満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」をリリースいたしました。

「参謀くん」が不動産管理会社の管理戸数拡大に寄与することはもちろん、管理会社がオーナーの「真の参謀」となって、ともに満室経営を継続いただくことを心より願っております。

Studio LOC合同会社 長田幸洋
Studio LOC合同会社 長田幸洋

・早稲田大学卒業

・国内大手生命保険会社勤務

・2018年弊社設立

「参謀くん」は多数の賃貸住宅オーナー様・不動産管理会社様のリアルな声を反映して生み出しました。 いわゆる不動産テックサービス・DXサービスではありますが、シンプルにオーナー様に喜ばれるサービスとして、 お気軽にご利用いただければと存じます。
Studio LOC合同会社 蘆川洵
Studio LOC合同会社 蘆川洵

・英国マンチェスター大学院卒業

・外資系コンサルティングファーム勤務

・2018年弊社設立

「参謀くん」は、グローバルなエンジニアと共に最新テクノロジーを駆使して開発しました。ご利用いただければいただくほどAIの精度を向上させて、レポートの品質を高めていくことができますので、ぜひ沢山の方のご利用をお待ちしております。

私たちは、自らも不動産オーナーとして賃貸経営を行ってきましたが、ずっと大きな悩みや反省を抱えながら過ごしていました。

「不動産投資には数千万・億単位のお金がかかるのに、なぜ明確な戦略がないまま物件取得やリフォームに突っ走ってしまうのだろう・・?」

「人口減少により満室経営を続けることが難しくなっているのに、戦略のない投資はあまりに危険ではないだろうか・・」と。

こうしたきっかけを基に、私たちは、企業人・コンサルタントとしてさまざまな企業の経営戦略やマーケティング戦略の策定、実行に関わった経験を活かし、「ビッグデータやAIを駆使して、自分たちの物件にぴったりの満室経営戦略レポートを作ろう!」と、試行錯誤を積み重ねてきました。

こうした過程で、私たちと同じ悩みを賃貸住宅オーナーや不動産管理会社からも多く頂戴したため、この度、本格的なシステム開発を行い、「誰でも・高度な」 レポートが作成できる不動産管理会社向けのサービスとして、満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」をリリースいたしました。

「参謀くん」が不動産管理会社の管理戸数拡大に寄与することはもちろん、管理会社がオーナーの「真の参謀」となって、ともに満室経営を継続いただくことを心より願っております。

Studio LOC合同会社 長田幸洋
Studio LOC合同会社 長田幸洋

・早稲田大学卒業

・国内大手生命保険会社勤務

・2018年弊社設立

「参謀くん」は多数の賃貸住宅オーナー様・不動産管理会社様のリアルな声を反映して生み出しました。いわゆる不動産テックサービス・DXサービスではありますが、シンプルにオーナー様に喜ばれるサービスとして、お気軽にご利用いただければと存じます。
Studio LOC合同会社 蘆川洵
Studio LOC合同会社 蘆川洵

・英国マンチェスター大学院卒業

・外資系コンサルティングファーム勤務

・2018年弊社設立

「参謀くん」は、グローバルなエンジニアと共に最新テクノロジーを駆使して開発しました。ご利用いただければいただくほどAIの精度を向上させて、レポートの品質を高めていくことができますので、ぜひ沢山の方のご利用をお待ちしております。

よくあるご質問

FAQ

QAタイトル
ビッグデータとは具体的に何ですか?
国の統計データ(「住宅・土地統計調査」、「住民基本台帳」、「国勢調査」、「建築着工統計調査」など)、弊社独自収集データなどを指します。これら累計1,000万超のビッグデータをAIが解析することで賃貸住宅ごとに最適な満室経営戦略レポートを出力します。
QAタイトル
物件は全国に対応していますか?
日本全国に対応しています。ただし、地方部の場合、国の統計データなどの量が一部不足している場合があるため、使用するデータの一部を、市区町村レベルではなく都道府県レベルとしている場合があります。
QAタイトル
対応している物件の種別は?
賃貸住宅のうち、一棟アパート、一棟マンション、区分マンション、戸建て物件に対応しています。
QAタイトル
新築物件にも対応していますか?
新築物件にも対応しています。ただし、入力できる情報量が少なくなるため、「簡易版レポート」での出力となります。
QAタイトル
新規オーナーの集客は誰が行うのですか?
管理会社です。貴社の既存の集客ツール(チラシ・HP・メルマガ・セミナーなど)に、弊社が提供する貴社専用のレポート作成用URLやバナーを埋め込んでいただくことで、新規オーナーに対し、無料で満室経営戦略レポートが作成できることを訴求できます。
QAタイトル
ご高齢のオーナーでもレポートを作成できますか?
インターネット環境とPC・タブレット・スマホがあれば、基本操作はクリックのみ、約5分でカンタンにレポートをご作成可能です。また、管理会社がご作成したレポートをご持参いただくことも可能です。
QAタイトル
「参謀くん」というサービス名はレポートに表示されますか?
「参謀くん」というサービス名はレポートには表示されません。レポートには貴社名や貴社ロゴが表示されますので、貴社専用のサービスとしてオーナーに訴求いただくことが可能です。
QAタイトル
賃料査定ツールの代わりになりますか?
現時点では賃料査定ツールの代わりになりませんが、現在、賃料査定結果、周辺物件の募集賃料・条件・設備付帯状況などをレポートに反映させるよう開発中です。詳細は、無料デモにてご説明いたします。
QAタイトル
類似サービスはありますか?
現時点で確認できていません。管理会社が市場分析・賃料査定などのレポートを作成できるサービスは存在しますが、「参謀くん」の特色である、「オーナ―がレポートを作成でき、管理会社がお問合せを獲得できる点」や「AIが満室経営戦略(ターゲティングなど)を立案できる点」は業界初の取組みと認識しています(特許出願中)。
QAタイトル
今後のレポート内容アップデート予定はありますか?また、管理会社の自社システムと連携できますか?
レポート内容は、ユーザーの皆さまのご意見を聞きながら順次アップデートしております。次回、賃料査定などを反映する予定です。また、管理会社の自社システムとの連携は現時点で対応しておりませんが、今後開発の可能性があります。具体的なご要望がありましたらお知らせいただけると幸いです。なお、不動産業界向けサービス提供会社様からの業務提携などのご相談も歓迎いたします。

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