賃料×売買のダブル査定で、
オーナー開拓を加速させる
AIシステム

よくあるご質問

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  ビッグデータとは具体的に何ですか？

  共同開発パートナーの日本情報クリエイト社が独自に保有する「成約賃料データ」、「空室率データ」、「条件(敷金・礼金・ADなど) データ」、住宅情報サイトの「募集賃料データ」、「売出価格データ」、「設備データ」、国の「成約価格データ」、「統計データ」などです。これら累計100億件(国内最高水準)のビッグデータをAIが解析することで的確な査定金額を算出します。

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  対応している物件は?

  賃貸・売買とも、住居（１棟アパート・１棟マンション・区分マンション・戸建て）に対応しています。また、土地の売買にも対応しています。

  地域の制限はなく、日本全国に対応しています。

  尚、事業用物件(事務所・店舗など)には現状対応しておりません。

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  対応している物件は?

  賃貸・売買とも、住居（１棟アパート・１棟マンション・区分マンション・戸建て）に対応しています。また、土地の売買にも対応しています。

  地域の制限はなく、日本全国に対応しています。

  尚、事業用物件(事務所・店舗など)には現状対応しておりません。

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  料金プランは自由に選択・変更
  できますか？

  賃貸住宅の管理戸数が5万戸以上の会社はエンタープライズプランまたはライトプランを選択可能です。
  その他の会社は、全プランを自由に選択可能です。

  ご契約中の料金プランの変更は基本的に可能ですが、スタンダードプラン以上で契約のお客様は、ライトプランへの変更は不可となりますので、ご留意ください。

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  アカウント数の制限はありますか?

  「参謀くん」は個人ごとにアカウントを発行いたします(使い回しは不可です)。

  ライトプランは1アカウントのみ発行可能です。

  スタンダードプラン・プロフェッショナルプランは、1事業所内にて無制限にアカウント発行可能です(例:本社に所属する社員が使い放題) 。

  エンタープライズプランは、全事業所にて無制限にアカウント発行可能です(例:本社と全支店に所属する社員が使い放題)。

  詳細は資料請求後にご案内します。

• 

  「参謀くん」というサービス名は
  レポートに
  表示されますか？

  「参謀くん」というサービス名はレポートには表示されません。レポートには貴社名や貴社ロゴが表示されますので、貴社専用のサービスとしてオーナーに訴求いただくことが可能です。
  また、表紙デザイン・中身のカラー変更も可能です。

• 

  導入すれば、自動的に新規オーナーを
  獲得できるのですか？

  「参謀くん」でできるのは、DMやニュースレターなどの営業テンプレートのご提供と、反響獲得の仕組み作り（査定フォームの設置）です。実際の新規オーナーの反響獲得数は、貴社がいかに活用・発信いただけるかで決まります。

  「どうすれば効果的か？」といった他社様の成功事例は、無料デモで包み隠さずお伝えします。

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  導入企業では実際に成果が
  出ていますか？

  はい。導入企業先では、活用法1として、オーナーにレポートを持参することで、データに基づく論理的な提案ができるようになり、管理受託や売主媒介を獲得できた事例や、既存物件の入居率を向上できた事例が多数あります。

  また、活用法2として、ランディングページや郵送DMなどに「参謀くん」を組込むことで反響を獲得できた事例も多数あります。

  詳細は、当ページの導入企業様の声をご覧いただくか、無料デモにおいてもご紹介いたします。

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  他社システムと連携できますか？

  「賃貸革命」（日本情報クリエイト株式会社）とは連携しています。

  その他のシステムとは現在連携しておりませんが、「参謀くん」は独立したクラウドツールとして設計されています。 今お使いの基幹システムや顧客管理ソフトの種類に関わらず、現在の環境そのままで、すぐに併用いただくことが可能です。

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  他社の査定システムとの違いは？

  大きく「4つの違い」があります。

  1.賃貸も売買も、これ1つ：通常は別々に契約が必要な「賃料査定」と「売買査定」が、1つのシステムで完結します。

  2.成約事例などの独自データ：ネット上の募集データ（公表データ）だけでなく、独自の「成約賃料データ」も用いているため、高精度の査定が可能です。

  3.オーナー開拓機能：査定ができるだけではなく、「DM」や「ニュースレター」などの営業テンプレート、査定フォーム設置による反響獲得機能、CRM機能まで搭載しています。

  4.回数制限なしの「使い放題」：回数制限や従量課金がないため、追加コストを気にせず何件でも査定書を作成できます。

  こうした特色は、業界初の取組みと認識しています(ビジネスモデル特許取得済)。

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  今後のシステムアップデート予定は
  ありますか?

  年間100社超のインタビューを実施し、ユーザーの皆さまのご意見を聞きながら順次アップデートしております。

  今後の開発予定は、無料デモにてご案内いたします。